Pourquoi faire appel à une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise ?
S’adresser à une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise : une bonne idée ?
Les dirigeants souhaitant acheter ou vendre un bien pour leur entreprise n’ont pas toujours le temps de réaliser les différentes démarches nécessaires pour réussir leur transaction immobilière. En s’adressant à une agence spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, ils s’assurent l’obtention de conseils ciblés et profitent d’une véritable expertise du marché.
Les missions de l’agence d’immobilier d’entreprise
L’agence d’immobilier d’entreprise est spécialisée dans les transactions concernant les locaux d’activité, les commerces, les bureaux, les entrepôts, les terrains nus viabilisés, etc. Son cœur de métier englobe aussi bien l’achat et la vente que la location de surfaces professionnelles.
Les agences d’immobilier d’entreprise dédient spécifiquement leurs services aux professionnels en proposant des solutions optimisées et sur mesure. Disposant d’une parfaite connaissance du marché, ces agences sont bien implantées dans la région et disposent d’un réseau qui leur permet de proposer certains biens dès leur ouverture à la commercialisation.
Analyse des critères et choix des meilleures prestations
L’agence spécialisée tient compte de la taille de l’entreprise, de ses besoins et prérogatives en utilisant ses connaissances techniques et juridiques. Les clauses de contrat et la procédure adoptée sont abordées clairement dès la première entrevue. En cas de recherche de bien, plusieurs étapes sont définies :
- définition des critères de choix et du cahier des charges : superficie, configuration, localisation, budget ;
- recherche des locaux se rapprochant le plus possible des besoins ;
- visite des biens d’entreprise sélectionnés ;
- négociations sur les conditions financières et les prestations et représentation du client ;
- accompagnement chez le notaire ou rédaction d’un bail commercial et aide aux démarches administratives.
Le cas de la gestion locative
Certaines agences proposent également aux propriétaires la gestion de leurs biens professionnels. Le service de gestion locative traite alors (pour eux) toutes les formalités administratives (gestion des loyers, appels de charges, gestion des contentieux, …). Il peut également s’occuper de l’aspect technique en missionnant des sociétés pour l’entretien régulier des bâtiments. De plus, le gestionnaire peut également demander des devis et mandater des prestataires pour des problèmes ponctuels afin de soulager propriétaires et locataires de ces démarches.
Cette solution est intéressante et complète l’offre de services d’une agence immobilière en lui permettant d’accompagner ses clients au-delà de sa mission première.
Enfin, lorsque l’un des biens concernés est disponible à la location, l’agence bénéficie de sa connaissance approfondie du site pour le commercialiser au mieux.
Bien choisir son agence d’immobilier d’entreprise
La sélection d’une agence immobilière d’entreprise prend en compte les prestations associées, la présence ou non de frais de dossier, les garanties apportées, le suivi réalisé, mais également le montant de la commission demandée, etc….
Notez que toutes les agences ne proposent pas les mêmes catégories de biens immobiliers : certaines sont expertes dans les commerces de centre-ville et les cessions de fonds de commerce et d’autres dans le tertiaire et dans les locaux d’activité, les entrepôts et les surfaces de stockage.
Enfin, les propriétaires peuvent opter pour un mandat exclusif et confier la vente de leur bien à une seule et même agence.
